Пятница, Май 25

Как выбрать хорошее жилье на вторичном рынке

Тонкости подбора вторичного жилья

Конечно же, очень заманчивым кажется приобретение нового дома, но тут сразу же встает ряд вопросов, особенно касающихся цены. А, например, купить квартиру вторичку в Нижневартовске недорого вполне осуществимая задача. Тем более, что это не некий выдуманный объект от застройщика, который они рисуют на плакатах и схемах дома, а уже реально существующий объект, в который можно хоть завтра заезжать. А когда дело касается приобретения квартиры на стадии строительства, то тут можно столкнуться с вечно отодвигающимися сроками. Да и новый дом дает усадку, а значит могут возникнуть проблемы с внутренней отделкой. Придется подождать какое-то время прежде, чем делать ремонт, и жить среди голых бетонных стен.

Также неприятным нюансом новостроек является то, что спокойной жизни первые несколько лет можно не ждать, так как все соседи не успокоятся, пока не сделают ремонт. Также сложно угадать: какие будут соседи окружать рядом с новой квартирой.

Как найти хорошую квартиру на вторичном рынке

Самым простым и незатратным финансово является способ самостоятельно ходить и расклеивать на понравившиеся дома объявления с надписью «куплю в вашем доме квартиру». Но какова вероятность, что потенциальный продавец увидит это объявление? Его могут сорвать дети или сотрудники обслуживания дома. Да и вовсе продавец может не обращать внимания на листовки в подъезде.

Оптимальным вариантом подбора жилья сейчас является именно площадки в интернете. Именно там можно узнать все нюансы, посмотреть фото, сидя в кресле на работе с чашкой чая. Также в объявлении в сети указаны детали: подъезд, этаж, адрес. Не тревожа продавца по мелким вопросам можно самостоятельно на карте посмотреть район, почитать отзывы, узнать удаленность от метро и какова там инфраструктура рядом.

По фото, размещенном на сайте о продаже квартиры, можно посмотреть ремонт, узнать планировку комнат, узнать о наличии нескольких санузлов и еще много другой волнующей информации. Также немаловажным фактором является наличие мебели и ее состояние.

Мелочи, на которые следует обязательно обратить внимание

Важно знать о текущем состоянии дома. Не всегда продавец будет рассказывать о всех дефектах квартиры или дома, особенно о тех, которые не видны сразу. Поэтому за детальной информацией о состоянии дома можно обратиться в ЖЭС. Там можно запросить сведения: является ли выбранный вами дом проблемным или нет.

Также можно изучить криминальные сводки за последний год, чтобы узнать подпадает ли район, в который хотите переехать, под список опасных.

Если перечисленные варианты по каким-либо причинам кажутся сложными, то есть одно действенное и быстрое решение — спросить у околоподъездных бабушек или разговорчивых соседей. Практически в каждом доме найдется хотя бы один человек, который расскажет, пусть и своими словами, но правду и о доме, и о районе.

Заходя в подъезд, обратите внимание на чистоту и наличие внутри мусора. Приятно ли вам будет каждый день ходить мимо пустых бутылок и в пелене дыма от сигарет или все же хочется жить в опрятном и досмотренном доме. Внутри на стенах могут быть и граффити. Но иногда это не минус, а скорее плюс, потому как подростки могут попасться весьма талантливые и сотворить на стенах грязного дома настоящий шедевр.

Если выбираете квартиру на высоком этаже, обследуйте лифт: справен ли он, сколько их в подъезде, чисто ли внутри, все ли кнопки на месте. А также походите вокруг дома, поизучайте наличие мусора под окнами. Если он есть, то существует вероятность, что и в ваши окна будет залетать обертки от конфет или, что еще хуже, непотушенные окурки.